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NETA: ri-abitare l’Appennino bolognese

Il crescente desiderio di molti cittadini e famiglie di trasferirsi nelle aree montane, alla ricerca di una superiore qualità della vita o di nuovi stimoli professionali, si scontra oggi con un ostacolo strutturale inaspettato. Si tratta del paradosso della “reverse housing crisis“: un fenomeno tipico delle aree interne dove, a fronte di un vastissimo patrimonio edilizio inutilizzato, l’accesso a un’abitazione adeguata rimane spesso un miraggio per i nuovi residenti. Molti degli immobili presenti risultano infatti degradati, hanno proprietà eccessivamente frammentate o vengono destinati esclusivamente all’uso turistico temporaneo, sottraendo stock prezioso alla residenzialità stabile.

Per superare queste barriere, il progetto di ricerca NETA (Nuove Ecologie Territoriali e Abitative) – promosso da Legacoop Abitanti, Fondazione Barberini e Open Impact – propone di adattare il modello delle cooperative di abitanti a proprietà indivisa ai contesti montani. In questo modello, i residenti non sono proprietari individuali ma soci di una cooperativa che detiene il patrimonio collettivamente, garantendo loro un diritto d’uso sull’alloggio. Tale approccio permette di sottrarre le abitazioni alle logiche speculative del mercato e di mantenere nel tempo canoni di locazione accessibili, rafforzando al contempo la dimensione comunitaria dell’abitare.

In territori chiave come l’Appennino Bolognese, questa visione si integra con servizi già operativi, come lo Sportello Vivere e Lavorare in Appennino, che svolge un ruolo fondamentale nell’orientare e supportare chi desidera intraprendere un nuovo percorso di vita in questi borghi. La sfida è ancora aperta: grazie ai fondi del PNRR (Piano Borghi), molti edifici storici e spazi pubblici saranno riqualificati e pronti per l’uso. Il progetto NETA lavora affinché questi interventi di rigenerazione si trasformino in reali opportunità di reinsediamento, offrendo soluzioni abitative innovative a chi sogna di chiamare “casa” la montagna.

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Redazione Tutti i comuni Pubblicato il 01/08/2026 Contattaci